МАХАЧКАЛА, 4 февраля – РИА Дагестан. Анализ рынка земельных участков под индивидуальное жилищное строительство показал, что стоимость земли в наиболее востребованных локациях Юга России в 5-7 раз превышает средние цены по стране. Этот вывод был сделан экспертами компании «Циан», на данные которой ссылается агентство «Дом.рф».

Наибольшее несоответствие с общероссийскими ценами наблюдается в приморских районах Краснодарского края и Крыма, а также в густонаселенных частях Северного Кавказа и вокруг крупных городов-агломераций. Основной фактор, способствующий росту цен, – это острый дефицит участков под строительство в этих привлекательных регионах.

Алексей Попов, главный аналитик «Циана», отметил, что по состоянию на 2025 год минимальная цена на земельные участки на Юге и Северном Кавказе начинается от 800 тысяч рублей. Это в два-три раза выше, чем в удаленных районах Центральной России, где средняя стоимость составляет 250-300 тысяч рублей. В Дагестане же цена одной сотки земли может достигать 1,5-2 миллионов рублей, в зависимости от конкретного местоположения.

Эксперты предполагают, что в среднем по России стоимость участков под индивидуальное жилищное строительство может вырасти на 5-7% к 2026 году. Это говорит о продолжающемся росте интереса к данному сегменту рынка, что, в свою очередь, может привести к дальнейшему увеличению цен на землю.