В Махачкале наблюдается рост жалоб от новых владельцев квартир, которым приходят платежные квитанции с долгами прежних хозяев. Специалисты Госжилинспекции Дагестана разъяснили, в каких случаях граждане не обязаны покрывать задолженности предшественников, а в каких все же придется это делать. РИА Дагестан сообщает, что согласно действующему законодательству (статья 153 ЖК РФ), новый собственник обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги лишь с момента регистрации своего права собственности.

Таким образом, управляющие организации не имеют права требовать от новых владельцев погашения долгов за электроэнергию, водоснабжение, газ и отопление, накопленных предыдущими жильцами. В случае поступления таких требований, рекомендуется обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию. Однако существует одно исключение: взносы на капитальный ремонт. Согласно статье 158 ЖК РФ, обязанность по их уплате автоматически переходит к новому собственнику вместе с правом собственности на квартиру. Это единственный случай, когда новому владельцу все же придется расплачиваться за долги предыдущего хозяина.

Ведомство также подчеркнуло, что перед покупкой жилья стоит запросить у продавца справку об отсутствии задолженности, зафиксировать контрольные показания счетчиков в договоре купли-продажи и убедиться, что предыдущий владелец оплатил последний месяц проживания в квартире.