В рамках новых полномочий, полученных от Президента РФ, Росреестр активно приступил к осуществлению земельного контроля в республике Дагестан. В интервью руководителя Управления Росреестра по РД Арсена Пирмагомедова обсуждаются детали этой работы и ее значение для упорядочивания использования земельных ресурсов.

По словам Пирмагомедова, с момента получения новых координационных полномочий, Управление сосредоточило свои усилия на взаимодействии с администрацией города Махачкалы. В рамках этой работы были проведены рабочие совещания и создана совместная рабочая группа, задача которой – навести порядок в использовании земельных участков в столице республики.

«Приоритетом нашей работы стали крупные торговые комплексы, которые нередко используют земельные участки не по назначению. Это серьезное нарушение земельного законодательства, и мы намерены его пресечь. Земля должна работать на экономику региона, а не на личные интересы отдельных лиц», – отметил Пирмагомедов.

Что касается инструментов воздействия на недобросовестных правообладателей, то механизм изъятия участков четко прописан в Земельном кодексе. Если правообладатель не устранит нарушения в установленный срок, материалы будут переданы в органы местного самоуправления, которые могут обратиться в суд с требованием об изъятии участка.

«На данный момент мы уже направили в администрацию Махачкалы материалы для подачи исков в связи с нецелевым использованием участков. Интересно, что более 80% нарушителей, узнав о перспективах судебного разбирательства и возможного изъятия, в досудебном порядке приводят свои действия в соответствие с законом. Это говорит о том, что наш механизм действительно работает как стимул к легализации», – добавил Пирмагомедов.

Однако, как отметил руководитель, ситуация с муниципальным земельным контролем в республике не так проста. Результаты недавних проверок показали, что многие органы муниципального контроля фактически уклоняются от выполнения своих обязанностей. Это проявляется в отсутствии отчетности о нарушениях и низкой квалификации самих инспекторов.

Управление Росреестра не собирается просто констатировать проблемы. «Мы предлагаем решения. На последних сессиях мы решили провести обучающие семинары для наиболее активных муниципалитетов, чтобы подготовить кадры, способные обучать своих коллег», – рассказал Пирмагомедов. Он также подчеркнул готовность выезжать на места и помогать создавать рабочие кабинеты в Едином реестре контрольных мероприятий.

Для оценки эффективности работы на местах планируется ввести регулярный мониторинг. Каждый орган муниципального земельного контроля будет обязан предоставлять отчеты, что позволит увидеть реальную картину выполнения контрольных мероприятий и устранения нарушений.

Интересно, что главы городов и районов заинтересованы в этой работе не только из-за необходимости соблюдения законов. «Главный аргумент – деньги в местный бюджет. Если использование земельных участков будет соответствовать назначению, земельный налог вырастет в разы. Бездействуя, муниципалитеты сами себя лишают доходов», – объяснил Пирмагомедов.

В завершение, он обозначил четыре ключевых эффекта, которых Управление Росреестра ожидает от внедрения новой системы координации: единство правоприменения, снижение давления на бизнес, вовлечение неиспользуемых участков в оборот и рост бюджетных доходов. Эти цели являются основой для выстраивания координационной работы в сфере земельного контроля.