С 1 сентября 2025 года в России вступает в силу Постановление Правительства №826, которое устанавливает четкие критерии для определения неиспользуемых земельных участков. Данный документ разработан в рамках реализации Федерального закона №307-ФЗ, который вводит трехлетний срок для освоения земель, начиная с 1 марта 2025 года, сообщает РИА Дагестан.
Для того чтобы участок мог быть признан неиспользуемым, достаточно выполнения одного из установленных критериев. Например, для садовых и огородных участков это может быть захламление: если более 50% площади загрязнено отходами, а работы по очистке не проводились в течение года, или зарастание – если более половины участка покрыто сорняками высотой более одного метра или кустарником, и при этом работы не проводились также в течение года.
Что касается участков, предназначенных для строительства, то здесь критерии несколько иные. Участок может быть признан неиспользуемым, если на нем отсутствует зарегистрированный объект в течение 5 лет для нежилых строений или 7 лет для индивидуального жилищного строительства. Также важным критерием является разрушение уже существующих построек (крыша, стены, окна) при отсутствии ремонта на протяжении года.
Арсен Пирмагомедов, руководитель Управления Росреестра по Республике Дагестан, отметил, что в Земельном кодексе четко прописан механизм принуждения к устранению нарушений. В случае неисполнения предписания Росреестр направляет материалы в муниципалитеты для обращения в суд с просьбой об изъятии участка.
По словам Пирмагомедова, более 80% нарушителей, узнав о возможности изъятия, принимают меры для устранения нарушений в досудебном порядке. «Этот механизм служит стимулом для легализации», – добавил он.