В начале октября прокуратура Дагестана подала иск к Министерству имущественных отношений Республики Дагестан и ООО СМК «ЖИЛЬЕ» с требованием отменить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 05:40:000078:2200, а также снести все находящиеся на нем строения. Участок расположен на территории бывшего ипподрома и имеет площадь 59 745 квадратных метров. Суд уже принял обеспечительные меры, временно запретив ООО осуществлять любую деятельность на данном земельном участке. Следующее судебное заседание назначено на 23 ноября. Подробности можно узнать в Новом деле.
Стоит отметить, что ООО СМК «ЖИЛЬЕ» активно участвует в строительстве жилья для переселенцев в посёлке Мамедкала и возводит «Школу 21» для программистов в Махачкале. Эти проекты имеют значительное значение для Республики Дагестан, однако их реализация теперь может оказаться под угрозой из-за возникших юридических вопросов.
Ранее Счётная палата Дагестана обнародовала отчет, в котором анализируется прогресс реализации инвестиционных проектов, связанных с использованием земельных участков республики. В этом документе упоминается и строительство комплекса «Шёлковый путь» компанией ООО СМК «ЖИЛЬЕ». Согласно распоряжению Главы Республики Дагестан от 13 июня 2023 года, Министерство по земельным и имущественным отношениям заключило с данной компанией договор аренды от 27 июня 2023 года. По этому договору участок был предоставлен без проведения торгов с годовой арендной платой в размере 359,8 тысяч рублей.
В бизнес-плане, представленном ООО СМК «ЖИЛЬЕ», предусмотрено, что реализация масштабного инвестиционного проекта начнется в октябре 2023 года, а ввод в эксплуатацию запланирован на начало 2029 года. Общая стоимость проекта составляет более 1,4 миллиарда рублей. В рамках его реализации планируется создание торгово-развлекательного центра, офисов, апарт-отеля и гостиницы. Ожидаемые налоговые поступления в федеральный, республиканский и местный бюджеты составят 67,27 миллиона рублей, а также будет создано 270 рабочих мест.
Для подтверждения наличия не менее 20% собственных средств, необходимых для реализации проекта, ООО «СМК «ЖИЛЬЕ» предоставила отчет об оценке имущества, находящегося в собственности компании. В этом отчете указано здание площадью 3 153,2 квадратных метра, расположенное в Махачкале, где находится ГАУ РД «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Дагестан».
Согласно данным компании, на 1 февраля 2026 года фактические расходы на реализацию проекта составили 252 миллиона рублей, что составляет 17,3% от общего объема инвестиций в 1,485 миллиарда рублей. Из запланированных 270 рабочих мест фактически было создано только 54, то есть 20% от запланированного. При этом, как сообщает Министерство по туризму и народным художественным промыслам Республики Дагестан, плановые показатели по созданию рабочих мест составляют 189, а фактически реализовано лишь 24 рабочие места.
Налоговые поступления от реализации проекта также оказались ниже ожидаемых: на 20 февраля 2026 года они составили всего 6,86 миллиона рублей, что соответствует 10,1% от прогнозируемых 67,27 миллиона рублей. В дополнение к этому, по состоянию на указанную дату, по договору аренды зафиксирована переплата в размере 22,5 тысячи рублей и задолженность по пене в 1,6 тысячи рублей.